案情簡介：

龍某某等人(rén)于四川省德陽市旌陽區(qū)某街(jiē)道辦事處某村(cūn)共有房(fáng)屋及承包地，并在此多(duō)年經營某生态園。2018年，委托人(rén)通(tōng)過村(cūn)委會得(de)知征收拆遷事宜之後，但未見任何征收文件，且補償極不合理(lǐ)，征收方還(hái)采取斷電、停水(shuǐ)等手段迫使其搬離。2020年8月(yuè)，委托人(rén)在未收到任何通(tōng)知的(de)情況下(xià)，房(fáng)屋被違法強拆，樹木(mù)被推倒，經報警得(de)知，強拆、強推行爲系德陽市旌陽區(qū)某街(jiē)道辦事處所爲。

辦案經過：

委托人(rén)經多(duō)方咨詢後決定委托東方律師團隊進行維權，專案組第一時(shí)間針對(duì)街(jiē)道辦事處強拆的(de)違法行爲向法院進行起訴，訴訟過程中街(jiē)道辦一直強調委托人(rén)的(de)房(fáng)屋系違建，且提供責令停止違法行爲通(tōng)知書(shū)、限期拆除通(tōng)知書(shū)、違法建築鑒定通(tōng)知書(shū)等證據，但法院認爲上述證據與街(jiē)道辦的(de)拆遷行爲無直接關聯性，不作爲本案證據采信。

最終，法院認爲土地征收應秉持先補償後拆遷的(de)基本原則，街(jiē)道辦作爲土地征收工作的(de)實施單位，未對(duì)委托人(rén)進行補償的(de)情況下(xià)，且未經過非訴執行程序取得(de)強制拆除權力的(de)情況下(xià)即拆除委托人(rén)的(de)房(fáng)屋的(de)行爲違法。

案件結果：

法院判決街(jiē)道辦于2020年8月(yuè)12日對(duì)委托人(rén)房(fáng)屋及樹木(mù)進行強制拆除的(de)行爲違法，這(zhè)一勝訴結果爲後續委托人(rén)與政府談判奠定了(le)穩固的(de)基礎。

案情簡介：

合肥市某縣建材中心部分(fēn)業主房(fáng)屋，因地鐵建設項目被納入征收範圍。2020年8月(yuè)，縣政府作出房(fáng)屋征收決定，但該征收決定嚴重違法。

辦案經過：

東方律師團隊幫助建材中心大(dà)多(duō)數業主啓動法律程序。在此期間，縣、鎮政府采取斷水(shuǐ)斷電，建圍擋等違法手段迫使業主搬遷，但是建材中心業主認爲評估的(de)補償标準過低，拒絕簽訂補償協議(yì)，也(yě)拒絕搬離。

2020年10月(yuè)7日，縣政府便作出了(le)《房(fáng)屋征收補償決定書(shū)》，東方律師專案組通(tōng)過對(duì)案件征收程序進行梳理(lǐ)，發現諸多(duō)違法點，如《房(fáng)屋征收補償決定》的(de)法律依據失效、載明(míng)的(de)救濟途徑錯誤，剝奪了(le)委托人(rén)選擇貨币補償和(hé)産權調換的(de)權利、評估嚴重不合法等。

委托人(rén)收到縣政府作出的(de)《房(fáng)屋征收補償決定》後，東方律師第一時(shí)間向合肥市人(rén)民政府申請行政複議(yì)，要求撤銷案涉房(fáng)屋征收補償決定。

案件狀态：

經過兩個(gè)月(yuè)的(de)等待，合肥市人(rén)民政府認爲案涉《房(fáng)屋征收補償決定》存在法律适用(yòng)錯誤及程序違法問題，依法予以撤銷。

案情簡介

安徽省某企業的(de)廠房(fáng)因當地公園項目被納入征收範圍内，于2011年被實際征收，但并未獲得(de)合理(lǐ)的(de)安置補償，之後該企業通(tōng)過法律途徑争取合理(lǐ)的(de)補償，但多(duō)年維權一直未果。

辦案經過

範先生經多(duō)方咨詢後，決定委托北(běi)京東方征地拆遷律師團代理(lǐ)維權。接受委托後，本所律師團隊制定詳細的(de)辦案計劃，并成立案件專案組，協助委托人(rén)啓動法律程序。

該企業廠房(fáng)當時(shí)位于安徽省人(rén)民政府于2011年作出的(de)《關于某市2011年第XX批次城(chéng)市建設用(yòng)地的(de)批複》内，專案組根據專業辦案經驗，針對(duì)上述征地批複向安徽省人(rén)民政府提起行政複議(yì)申請。

案件結果

安徽省人(rén)民政府受理(lǐ)之後經多(duō)方調查，最終認定該市人(rén)民政府确定的(de)征地實施單位在該批複作出前就發布了(le)集體土地上房(fáng)屋拆遷補償安置方案，開展了(le)征收補償工作，實施了(le)收回批準用(yòng)地範圍内建設用(yòng)地使用(yòng)權的(de)行爲，屬于未批先征，不符合征收程序，且将征地報批前仍持有該批次用(yòng)地範圍内建設用(yòng)地使用(yòng)權人(rén)排除在告知和(hé)确認程序之外，侵害了(le)被征收人(rén)的(de)知情權。最終，安徽省人(rén)民政府根據行政複議(yì)法等相關規定确定案涉征地批複違法。

案情簡介：

佛山市某體育有限公司、某養殖場(chǎng)、某餐廳等六家企業在2020年因項目建設被納入征收範圍，征收方在未予補償的(de)情況下(xià)先後多(duō)次發布清場(chǎng)通(tōng)知，并持續以約談、電話(huà)通(tōng)知的(de)方式強制企業限期搬離。

辦案經過：

六家企業經多(duō)方咨詢後，決定委托北(běi)京東方征地拆遷律師團代理(lǐ)維權。接受委托後，本所律師團隊制定詳細的(de)辦案計劃，并成立案件專案組，協助當事人(rén)啓動法律程序。專案組根據辦案思路，第一時(shí)間針對(duì)征收方違法出具清場(chǎng)通(tōng)知書(shū)向佛山市人(rén)民政府提出行政複議(yì)申請，但佛山市人(rén)民政府卻以超過申請期限爲由直接作出不予受理(lǐ)的(de)決定。于是，專案組以清場(chǎng)通(tōng)知并未告知救濟權利故複議(yì)申請尚未超期，被告應當依法受理(lǐ)爲由向佛山市中級人(rén)民法院提起行政訴訟。

案件結果：

法院受理(lǐ)之後，佛山市人(rén)民政府主動聯系北(běi)京東方征地拆遷律師團隊，經專案組律師與政府方工作人(rén)員(yuán)專業溝通(tōng)之後，佛山市人(rén)民政府認爲我方提出的(de)行政複議(yì)申請合法、合理(lǐ)，依法應當受理(lǐ)。

2021年5月(yuè)13日，佛山市人(rén)民政府主動撤銷其之前作出的(de)不予受理(lǐ)行政複議(yì)決定書(shū)，并于當日正式受理(lǐ)六家企業的(de)行政複議(yì)申請。

案情介紹：

安徽省某市建材中心，因地鐵6号線建設項目被納入征收範圍。建材中心多(duō)數業主認爲補償标準過低，拒絕簽署補償協議(yì)。之後，征收方不斷采取挖溝、斷水(shuǐ)斷電、修建圍擋等一系列非法手段給建材中心業主施壓。

辦案經過：

面對(duì)權益受損，建材中心61戶業主集體委托北(běi)京東方征地拆遷律師團幫助維權。

2020年10月(yuè)，專案組主辦律師作爲本案委托代理(lǐ)人(rén)，針對(duì)征收方出具的(de)《政府信息公開答(dá)複書(shū)》中未實際公開申請人(rén)所申請信息、信息答(dá)複内容錯誤這(zhè)一事實，向安徽省人(rén)民政府提起行政複議(yì)申請，申請内容如下(xià)：

1.請求依法撤銷被申請人(rén)作出的(de)《政府信息公開答(dá)複書(shū)》；

2.責令被申請人(rén)限期内對(duì)申請人(rén)申請的(de)政府信息重新予以答(dá)複。

案件結果：

2021年3月(yuè)18日，安徽省人(rén)民政府經審理(lǐ)作出最終決定，支持我方律師提出的(de)請求，撤銷被申請人(rén)167号《答(dá)複書(shū)》，責令被申請人(rén)自收到決定書(shū)之日二十個(gè)工作日内，依法重新作出答(dá)複。

案情介紹：

四川省德陽市旌陽區(qū)某村(cūn)村(cūn)民，因修建道路工程項目被納入征收範圍，但被征收人(rén)一直未見到合法的(de)征收文件，且未被依法安置補償。2020年9月(yuè)，有不明(míng)人(rén)員(yuán)将被征收人(rén)的(de)樹木(mù)陸續摧毀。通(tōng)過政府信息公開，被征收人(rén)了(le)解到系某公司跨越了(le)宗地圖中的(de)界址線進行施工。

辦案經過：

被征收人(rén)認爲其違法占地的(de)行爲侵害了(le)他(tā)們的(de)合法權益，在多(duō)方咨詢後最終決定委托東方律師團隊。

東方律師專案組在調查情況後，對(duì)某公司違法占地的(de)行爲向某公安局申請查處，然而某公安局超過法定期限仍未對(duì)當事人(rén)申請的(de)事項進行調查處理(lǐ)和(hé)答(dá)複。超過法定答(dá)複期限後，東方律師第一時(shí)間向四川省自然資源廳申請行政複議(yì)，請求責令某公安局依法履行查處職責。

案件結果：

在60天的(de)複議(yì)期限内，我方收到了(le)四川省自然資源廳作出的(de)行政複議(yì)決定，确定某公安局未作出回複的(de)行爲違法，并責令其依法作出處理(lǐ)。

案情介紹：

龍某等人(rén)于四川省德陽市旌陽區(qū)某街(jiē)道辦事處某村(cūn)共有房(fáng)屋及承包地，并在此多(duō)年經營某生态園。後該地塊因項目建設被納入征收範圍，但被征收人(rén)一直未獲取安置補償。

辦案經過：

在多(duō)方，咨詢後最終決定委托東方律師團隊東方律師專案組在調查情況後，向當地村(cūn)委會申請村(cūn)務公開，請求公開關于委托人(rén)村(cūn)内的(de)宅基地、承包地、自留地情況。村(cūn)委會逾期未答(dá)複，東方律師及時(shí)向旌陽區(qū)某街(jiē)道辦事處申請村(cūn)務督辦，但街(jiē)道辦既未對(duì)村(cūn)委會進行督促，也(yě)未對(duì)委托人(rén)申請事項予以答(dá)複，故向旌陽區(qū)人(rén)民法院提起行政訴訟。

案件結果：

法院經審理(lǐ)認爲，某街(jiē)道辦事處未全面履行職責，判決支持了(le)委托人(rén)的(de)訴訟請求，責令某街(jiē)道辦事處限期監督村(cūn)委會依法向委托人(rén)村(cūn)務公開申請事項作出答(dá)複。

案情介紹：

甘肅天水(shuǐ)市某實業公司，位于天水(shuǐ)市秦州區(qū)，以合法方式經營酒店(diàn)、茶園多(duō)年，且經濟效益良好。2020年9月(yuè)該公司經營地被納入天水(shuǐ)市某廠片區(qū)城(chéng)市更新項目的(de)征收範圍。面對(duì)即将停業的(de)酒店(diàn)和(hé)茶園，公司即将蒙受巨額的(de)經濟損失。

辦案經過：

公司負責人(rén)王先生将希望寄托于專業律師，但在第一次委托中，王先生對(duì)辦案過程和(hé)結果都很不滿意。經多(duō)方咨詢，王先生聯系到北(běi)京市東方征地拆遷團隊首席律師苗雲海。苗律師在了(le)解情況後，重新爲王先生梳理(lǐ)案情，制定辦案方案，讓王先生對(duì)案件有了(le)重新的(de)認識，并對(duì)之後的(de)維權信心倍增。

王先生曾收到城(chéng)市管理(lǐ)綜合行政執法局作出《責令限期改正通(tōng)知書(shū)》，東方律師研究後發現城(chéng)市管理(lǐ)綜合行政執法局并不具備認定違法建築的(de)職權，同時(shí)該《責令限期改正通(tōng)知書(shū)》的(de)作出并沒有依照(zhào)法定程序，剝奪了(le)當事人(rén)申訴、申請聽(tīng)證等救濟的(de)權利，故依法提起行政訴訟。

案件結果：

麥積區(qū)人(rén)民法院審理(lǐ)後，認爲《責令限期改正通(tōng)知書(shū)》程序違法，依法支持我方訴訟請求。

案情介紹：

安徽省蕪湖市範先生的(de)廠房(fáng)因汀棠公園項目被納入征收範圍内，于2011年被實際征收，但并未獲得(de)合理(lǐ)的(de)安置補償。之後，範先生通(tōng)過法律途徑争取合理(lǐ)的(de)補償，但多(duō)年連續維權一直未果。

辦案經過：

2020年，範先生經多(duō)方咨詢後，決定委托北(běi)京東方征地拆遷律師團代理(lǐ)維權。本所律師團接受範先生委托後，制定詳細的(de)辦案計劃，并成立案件專案組，協助當事人(rén)啓動法律程序。範先生向蕪湖市人(rén)民政府遞交了(le)安置補償申請，後市政府交區(qū)政府處理(lǐ)，而區(qū)政府并未依法履行安置補償職責，并向範先生作出《安置補償申請事宜答(dá)複意見》，東方律師團隊依法向蕪湖市人(rén)民政府提起行政複議(yì)，要求撤銷該答(dá)複并對(duì)安置補償申請進行處理(lǐ)。

案件結果：

經審理(lǐ)，蕪湖市人(rén)民政府确認某區(qū)政府作出的(de)答(dá)複明(míng)顯不當，依法予以撤銷并責令其限期處理(lǐ)。

案情介紹：

安徽省蕪湖市範先生的(de)廠房(fáng)因汀棠公園項目被納入征收範圍内，于2011年被實際征收，但并未獲得(de)合理(lǐ)的(de)安置補償。之後，範先生通(tōng)過法律途徑争取合理(lǐ)的(de)補償，但多(duō)年連續維權一直未果。

辦案經過：

2020年，範先生經多(duō)方咨詢後，決定委托北(běi)京東方征地拆遷律師團代理(lǐ)維權。東方律師團隊在研究案件材料時(shí)發現，市發改委于2009年作出了(le)關于同意收儲案涉土地的(de)批複，而範先生廠房(fáng)所在土地2011年才被批準征收，違反了(le)法律規定，故向某市自然資源局申請查處。2021年4月(yuè)19日，某市自然資源局違法作出《關于<查處申請書(shū)>的(de)回複》，并未對(duì)我方提起的(de)違法事項進行查處，故東方律師向安徽省自然資源廳提起行政複議(yì)。

案件結果：

安徽省自然資源廳審理(lǐ)後作出複議(yì)決定，依法撤銷某市自然資源局作出的(de)答(dá)複，并責令其限期内重新履行。