近期，北京冉民律師事務所高(gāo)級合夥人(rén)陳炜律師與其團隊張浩然律師，代理(lǐ)的(de)一起房(fáng)屋買賣合同糾紛案件由南(nán)昌中院作出終審判決，二審法院直接撤銷了(le)一審法院的(de)返還(hái)對(duì)方全部房(fáng)屋征收補償款近百萬元的(de)判決，改判雙方各自分(fēn)得(de)50%房(fáng)屋征收補償款，陳律師團隊在極其困難的(de)情況下(xià)扭轉敗局，爲當事人(rén)挽回了(le)近50萬元的(de)損失。

二十年前當事人(rén)委托其姐姐出售其名下(xià)房(fáng)産，姐姐受托與購(gòu)房(fáng)人(rén)達成口頭購(gòu)房(fáng)意向（未簽署書(shū)面購(gòu)房(fáng)合同），并收取了(le)五萬元款項，同時(shí)交付了(le)房(fáng)産證，并出具收條。随後，購(gòu)房(fáng)人(rén)實際入住并占有了(le)房(fáng)屋，但始終未辦理(lǐ)房(fáng)屋過戶手續。當事人(rén)與所售房(fáng)産相距遙遠(yuǎn)，工作關系導緻多(duō)年未回鄉查看。二十年來(lái)，買賣雙方也(yě)未曾直接聯系過。

前年政府拆遷，對(duì)該房(fáng)屋補償近百萬元拆遷補償款，政府按照(zhào)房(fáng)産證将拆遷補償款發放至當事人(rén)。購(gòu)房(fáng)人(rén)提出異議(yì)發起訴訟，認爲其才是真正的(de)房(fáng)主，雖然沒有辦理(lǐ)過戶，但已交付全部款項并實際占有了(le)房(fáng)屋，并且沒有過戶的(de)過錯在于原房(fáng)主，要求将全部拆遷款賠償給他(tā)。

當事人(rén)認爲，當年購(gòu)房(fáng)交付五萬元僅爲定金，對(duì)方未足額支付購(gòu)房(fáng)款，未辦理(lǐ)過戶的(de)過錯在購(gòu)房(fáng)者，房(fáng)産也(yě)是始終登記在自己名下(xià)，所以自己才是名正言順的(de)房(fáng)主，不存在将拆遷款給對(duì)方的(de)理(lǐ)由。

經過雙方激烈的(de)辯論交鋒，一審法院判決：當事人(rén)返還(hái)給購(gòu)房(fáng)者全部拆遷補償款百萬元。

後當事人(rén)在當地尋找律師代理(lǐ)二審，但并未取得(de)積極效果，最終當事人(rén)來(lái)到北(běi)京委托東方律師事務所陳炜律師代理(lǐ)二審。陳律師秉承實事求是、認真負責的(de)執業理(lǐ)念，從深入調查取證，最大(dà)限度還(hái)原事實爲切入點，與當事人(rén)一起來(lái)到房(fáng)屋所在地進行了(le)大(dà)量的(de)調查取證。在一審認定事實嚴重不利的(de)情況下(xià)，通(tōng)過紮實的(de)工作，帶著(zhe)充分(fēn)的(de)證據參加二審開庭，并在庭審中以嚴密的(de)邏輯，令人(rén)信服的(de)理(lǐ)據，指出了(le)對(duì)方多(duō)處自相矛盾的(de)悖論。

最終二審法院果斷地撤銷了(le)一審判決，并直接改判雙方各享有50%補償款，挽回損失近50萬元。

事後，當事人(rén)對(duì)陳律師團隊的(de)工作高(gāo)度認可(kě)和(hé)感謝，真正感受到了(le)官司的(de)勝利不僅僅體現在法庭上，律師在庭下(xià)的(de)調查取證和(hé)紮實準備才是奠定勝訴的(de)基礎，由專業且負責的(de)律師團隊代理(lǐ)案件，将大(dà)大(dà)提高(gāo)勝訴幾率。