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郎小鳳律師:見識小案
郎小鳳
2024-04-25
分(fēn)享

在社會公衆看來(lái),《民法典》婚姻家庭編和(hé)繼承編所調整的(de)人(rén)身關系和(hé)财産關系,隻不過是人(rén)們在日常生活中經常會碰到的(de)一些雞毛蒜皮的(de)小事。與社會公衆的(de)上述共識相似,在不少法律人(rén)士看來(lái),《民事案件案由規定》第二部分(fēn)所列婚姻家庭糾紛案件和(hé)繼承糾紛案件,是典型的(de)小案,俗稱“小CASE”。接下(xià)來(lái),文作者将帶大(dà)家見識一起交織著(zhe)各種“疑難雜(zá)症”的(de)小案。

這(zhè)是一起法定繼承糾紛案件,原、被告雙方争議(yì)的(de)遺産主要是房(fáng)産、銀行存款、家庭小客車、社保個(gè)人(rén)賬戶餘額、撫恤金、個(gè)人(rén)社保退費手工報銷款。在此附帶指出:(1)在本案被繼承人(rén)與其原配偶發生于上世紀90年代的(de)離婚糾紛案件中,被繼承人(rén)與其原配偶争議(yì)的(de)事項主要是每月(yuè)35元的(de)子女(nǚ)撫養費、碗櫃一個(gè)、廚房(fáng)炊具一套、雪(xuě)花牌雙門電冰箱一台、牡丹牌彩色電視機一台、梅花牌雙長(cháng)收錄機一台、花布一塊、粉格布一塊、紅塑料盆一個(gè)、暖瓶一個(gè)。(2)本案被繼承人(rén)所遺留的(de)個(gè)人(rén)和(hé)家庭生活用(yòng)品,無論是種類還(hái)是價值,都遠(yuǎn)超發生于上世紀90年代的(de)那起離婚糾紛案件。但是,《民法典》第一千一百三十二條規定,繼承人(rén)應當本著(zhe)互諒互讓、和(hé)睦團結的(de)精神,協商處理(lǐ)繼承問題。爲此,我方當事人(rén)沒有請求分(fēn)割被繼承人(rén)遺留的(de)其他(tā)個(gè)人(rén)和(hé)家庭生活用(yòng)品。

言歸正傳,對(duì)于本案,有人(rén)可(kě)能會認爲:不就是大(dà)家司空見慣、耳熟能詳的(de)分(fēn)房(fáng)、分(fēn)車、分(fēn)錢的(de)小案件嗎,“幾除以幾得(de)出幾分(fēn)之幾”的(de)簡單算(suàn)術題,有什(shén)麽好見識的(de)。請大(dà)家繼續閱讀本文。

一、關于涉案房(fáng)産權屬不明(míng)

涉案房(fáng)産并非事實清楚、權利義務關系明(míng)确、争議(yì)不大(dà)的(de)簡單房(fáng)産,其中存在的(de)問題主要在于權屬不明(míng),具體表現在如下(xià)幾個(gè)方面:

第一,被繼承人(rén)對(duì)涉案房(fáng)産享有的(de)權利屬性不明(míng)。在被繼承人(rén)死亡時(shí),涉案房(fáng)産雖已交付被繼承人(rén)及其配偶使用(yòng),但是被繼承人(rén)與房(fáng)地産公司僅訂立購(gòu)房(fáng)協議(yì),尚未訂立正式購(gòu)房(fáng)合同,尚未結算(suàn)購(gòu)房(fáng)款差額,尚未将涉案房(fáng)産的(de)所有權登記至被繼承人(rén)名下(xià)。基于前述事實,涉案房(fáng)産的(de)所有權人(rén)應被認定爲被繼承人(rén)、還(hái)是房(fáng)地産公司?被繼承人(rén)對(duì)涉案房(fáng)産享有的(de)是物(wù)權還(hái)是債權?此爲涉案房(fáng)産權屬不明(míng)之一。

第二,被繼承人(rén)取得(de)涉案房(fáng)産所對(duì)應被騰退不動産權的(de)具體時(shí)間不明(míng)。涉案房(fáng)産系當地政府在騰退不動産的(de)過程中爲被繼承人(rén)提供的(de)定向安置房(fáng)。基于前述事實,如果按照(zhào)騰退安置方案規定,定向安置房(fáng)面積按照(zhào)被騰退不動産面積折算(suàn),則需要查明(míng)被繼承人(rén)取得(de)被騰退不動産權的(de)具體時(shí)間。因爲,如果被繼承人(rén)取得(de)被騰退不動産權的(de)時(shí)間在被繼承人(rén)與其現配偶辦理(lǐ)結婚登記之日前,則被騰退不動産屬于被繼承人(rén)的(de)婚前個(gè)人(rén)财産,涉案房(fáng)産亦應被認定爲被繼承人(rén)的(de)婚前個(gè)人(rén)财産;反之,涉案房(fáng)産應被認定爲被繼承人(rén)與其現配偶的(de)共同财産。被繼承人(rén)何時(shí)取得(de)被騰退不動産權?此爲涉案房(fáng)産權屬不明(míng)之二。

第三,涉案房(fáng)産所對(duì)應被安置人(rén)口的(de)具體數量不明(míng)。如果按照(zhào)騰退安置方案規定,定向安置房(fáng)面積按照(zhào)被安置人(rén)口計算(suàn),則需要查明(míng)被安置人(rén)口的(de)具體數量。因爲,如果定向安置房(fáng)面積按照(zhào)被安置人(rén)口計算(suàn),涉案房(fáng)産所對(duì)應的(de)被安置人(rén)口爲二人(rén)以上,則涉案房(fáng)産應被認定爲被繼承人(rén)與其他(tā)被安置人(rén)口的(de)共有财産。涉案房(fáng)産所對(duì)應被安置人(rén)口的(de)具體數量如何?此爲涉案房(fáng)産權屬不明(míng)之三。

二、關于涉案銀行存款權屬不明(míng)

按照(zhào)被繼承人(rén)及其現配偶與當地政府訂立的(de)騰退補償協議(yì)約定:(1)騰退補償款由騰退補償費、工程配合獎勵、提前搬家獎、無違法建設獎、搬家補助費、移機費、住房(fáng)困難戶購(gòu)房(fáng)補助費、生活困難群體補助費、周轉補助費組成,其中的(de)騰退補償費系當地政府對(duì)被騰退不動産的(de)補償;(2)當地政府向被繼承人(rén)支付部分(fēn)騰退補償款,将剩餘騰退補償款用(yòng)于抵扣涉案房(fáng)産的(de)購(gòu)房(fáng)款。

基于前述約定,如果被繼承人(rén)取得(de)被騰退不動産權的(de)時(shí)間在被繼承人(rén)與其現配偶辦理(lǐ)結婚登記之日前,則被騰退不動産屬于被繼承人(rén)的(de)婚前個(gè)人(rén)财産,騰退補償款中的(de)騰退補償費亦應被認定爲被繼承人(rén)的(de)婚前個(gè)人(rén)财産,相應銀行存款餘額亦應被認定爲被繼承人(rén)的(de)婚前個(gè)人(rén)财産;反之,相應銀行存款餘額應被認定爲被繼承人(rén)與其現配偶的(de)共同财産。

被繼承人(rén)何時(shí)取得(de)被騰退不動産權?此爲涉案銀行存款權屬不明(míng)。

三、關于涉案房(fáng)産的(de)裝飾裝修

首先,無論大(dà)家是法律專業人(rén)士,還(hái)是非法律專業人(rén)士,在繼續閱讀本文之前,請大(dà)家先認真思考一下(xià)如下(xià)問題:何爲裝飾裝修?在訴訟請求中如何陳述裝飾裝修,才符合《民事訴訟法》對(duì)“有具體的(de)訴訟請求”的(de)規定?

在本案庭審過程中,針對(duì)我方在訴訟請求中提及的(de)“裝修”,審判員(yuán)問文作者:“你所說的(de)裝修到底是指什(shén)麽?”對(duì)方代理(lǐ)人(rén)也(yě)随聲附和(hé)道:“對(duì)呀!裝修已經包含在涉案房(fáng)産中。”

由此,文作者瞬間反應到:審判員(yuán)很有可(kě)能是認爲我方的(de)該項訴訟請求不具體。同時(shí),文作者還(hái)聯想到:

1、我家的(de)房(fáng)屋進行過多(duō)次裝飾裝修,我以前執業的(de)律師事務所進行過多(duō)次裝飾裝修,我現在執業的(de)律師事務所正在進行裝飾裝修;

2、在我多(duō)次審查過的(de)房(fáng)屋買賣合同中,以及在我多(duō)次咨詢過、代理(lǐ)過的(de)房(fáng)屋買賣合同糾紛案件中,通(tōng)常都會涉及對(duì)房(fáng)屋及其裝飾裝修分(fēn)别計算(suàn)價格和(hé)稅金;

3、在我多(duō)次審查過的(de)房(fáng)屋租賃合同中,以及在我多(duō)次咨詢過、代理(lǐ)過的(de)房(fáng)屋租賃合同糾紛案件中,通(tōng)常都會涉及裝飾裝修在合同終止後的(de)處理(lǐ);

4、在我多(duō)次代理(lǐ)過的(de)建設工程施工合同糾紛、裝飾裝修合同糾紛、承攬合同糾紛、提供勞務者受害責任糾紛以及其他(tā)民事案件中,通(tōng)常都會涉及裝飾裝修;

5、在我多(duō)次咨詢過、代理(lǐ)過的(de)涉及農村(cūn)集體土地征收、國有土地上房(fáng)屋征收、土地和(hé)房(fáng)屋騰退的(de)民事和(hé)行政案件中,通(tōng)常都會涉及對(duì)房(fáng)屋及其裝飾裝修分(fēn)别進行價值補償和(hé)賠償。

可(kě)是,無論文作者的(de)反應有多(duō)快(kuài),也(yě)無論文作者的(de)聯想有多(duō)豐富,作爲一名執業多(duō)年、對(duì)裝飾裝修耳濡目染多(duō)年的(de)老律師,文作者竟一時(shí)詞窮,不知如何解答(dá)審判員(yuán)提出的(de)這(zhè)個(gè)問題是好。

庭審結束後,帶著(zhe)審判員(yuán)提出的(de)這(zhè)個(gè)問題,文作者查找到住建部《住宅室内裝飾裝修管理(lǐ)辦法》的(de)如下(xià)規定:“本辦法所稱住宅室内裝飾裝修,是指住宅竣工驗收合格後,業主或者住宅使用(yòng)人(rén)(以下(xià)簡稱裝修人(rén))對(duì)住宅室内進行裝飾裝修的(de)建築活動。”還(hái)查找到住建部《建築裝飾裝修工程質量驗收标準》第2部分(fēn)(術語)的(de)如下(xià)規定:“ 建築裝飾裝修 building decoration:爲保護建築物(wù)的(de)主體結構、完善建築物(wù)的(de)使用(yòng)功能和(hé)美(měi)化(huà)建築物(wù),采用(yòng)裝飾裝修材料或飾物(wù),對(duì)建築物(wù)的(de)内外表面及空間進行的(de)各種處理(lǐ)過程。”

但是,上述規定顯然不能回答(dá)審判員(yuán)提出的(de)這(zhè)個(gè)問題。因爲,上述規定是從“活動”、“過程”的(de)角度定義“裝飾裝修”,沒有從财産角度定義“裝飾裝修”。所以,如果審判員(yuán)再次向文作者抛出這(zhè)個(gè)問題,文作者可(kě)能會回答(dá):“我所說的(de)裝修,是指爲保護涉案房(fáng)産的(de)主體結構、完善涉案房(fáng)産的(de)使用(yòng)功能和(hé)美(měi)化(huà)涉案房(fáng)産,采用(yòng)裝飾裝修材料或飾物(wù),對(duì)涉案房(fáng)産的(de)内外表面及空間進行各種處理(lǐ)後所形成的(de)财産。”

四、關于針對(duì)涉案房(fáng)産及其裝飾裝修的(de)訴訟請求

關于添附制度,《民法典》第三百二十二條規定:“因加工、附合、混合而産生的(de)物(wù)的(de)歸屬,有約定的(de),按照(zhào)約定;沒有約定或者約定不明(míng)确的(de),依照(zhào)法律規定;法律沒有規定的(de),按照(zhào)充分(fēn)發揮物(wù)的(de)效用(yòng)以及保護無過錯當事人(rén)的(de)原則确定。因一方當事人(rén)的(de)過錯或者确定物(wù)的(de)歸屬造成另一方當事人(rén)損害的(de),應當給予賠償或者補償。”

本案中,如果涉案房(fáng)産在繼承開始後仍歸房(fáng)地産公司所有,對(duì)于涉案房(fáng)産,以及被繼承人(rén)對(duì)涉案房(fáng)産進行的(de)裝飾裝修,應否分(fēn)别提出訴訟請求?在相應訴訟請求中,當事人(rén)是該請求分(fēn)割涉案房(fáng)産及其裝飾裝修的(de)物(wù)權,還(hái)是請求分(fēn)割涉案房(fáng)産及其裝飾裝修的(de)債權?

除了(le)上述四個(gè)方面的(de)問題,本案還(hái)交織著(zhe)其他(tā)“疑難雜(zá)症”。由于受文章(zhāng)篇幅和(hé)文作者時(shí)間限制,恕文作者不能逐一介紹。

最後,文作者想要告訴大(dà)家:

第一,很多(duō)時(shí)候,婚姻家庭糾紛案件和(hé)繼承糾紛案件所要處理(lǐ)的(de),并不隻是《民法典》婚姻家庭編和(hé)繼承編所規定的(de)事項;

第二,婚姻家庭糾紛案件和(hé)繼承糾紛案件所涉财産、财産性權利、債務的(de)多(duō)樣性,要求案件承辦律師必須兼顧專精與廣博。


标簽: 東方觀點
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